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Costruzioni & Ristrutturazioni

leader nel settore per la qualità del servizio e la convenienza dei prezzi

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Ristrutturazione chiavi in mano

È la soluzione completa in cui trovare tutto ciò che ti serve per vivere bene la ristrutturazione, gustarti la trasformazione della casa e assaporare il piacere del cambiamento, con la garanzia di mantenere i costi e i tempi di consegna invariati.

Ristrutturazione edilizia

Specializzati nella ristrutturazione siamo in grado di occuparci di interventi destinati sia agli ambienti interni che esterni

Chiavi in Mano

Non dovrete preoccuparvi di nulla, vi metteremo a disposizione un progetto dettagliato utilizzando i materiali più idonei.

Cappotti

Tra le soluzioni offriamo un cappotto termico per minimizzare lo scambio termico tra ambienti interni ed ambienti esterni per ottenere maggior comfort.

Rifacimento Tetti

I tetti possono presentare danneggiamenti che deturpano non solo l'aspetto estetico ma anche la funzione di protezione della struttura interna.

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Approved projects

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Returning customers

17

Award nomination

23

Years of experience

I nostri Servizi

Muratura

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Idraulica

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Imbiancatura

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Elettricità

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Condizionamento

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Cartongesso

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CHI SIAMO

 DM MULTISERVICE SRLS è una società con esperienza nel settore edile. Operiamo in questo settore dal 1990 e mettiamo a disposizione della clientela non solo competenza e professionalità, ma anche serietà ed estrema esperienza.
Disponiamo di una squadra di intervento composta da tecnici e figure professionali di vario genere oltreché da operatori specializzati in grado di eseguire qualsiasi genere di intervento di manodopera in maniera impeccabile.

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A volte fa piacere avere l’aiuto di un esperto per valutare il costo di una ristrutturazione prima dell’acquisto di una nuova casa. Noi mettiamo a tua disposizione questo servizio e ad accompagnarti sarà il direttore dei lavori che si occuperà del tuo progetto.

Assistenza esclusiva: dal sopralluogo alla consegna

Facciamo di tutto perché tu possa avere la casa che hai sempre desiderato, senza sorprese, perdite di tempo e di denaro. Per questo avrai a disposizione un direttore dei lavori che ti accompagnerà dal primo sopralluogo alla consegna delle chiavi, a cui potrai rivolgerti in qualunque momento lo desideri.

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Progetti creati intorno a te

Comprendere come vivi e come ti piace vivere la casa: è da qui che partiamo per ideare gli ambienti, sceglierne la distribuzione e le funzionalità. Quando avrai scelto la soluzione perfetta per te elaboreremo i disegni esecutivi degli impianti e degli spazi, definendo con precisione ogni fase della ristrutturazione e i costi.

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Pratiche edili e appuntamenti: li gestiamo noi per te

Per liberarti dall’impegno e sollevarti dalle preoccupazioni, eseguiremo le pratiche in ogni passaggio: dalla verifica tecnica ed eventuale aggiornamento catastale, alla loro preparazione e presentazione agli uffici comunali. Inoltre, parleremo con i fornitori per effettuare l’ordine dei materiali, organizzarne la consegna e assicurarti così il massimo rispetto dei tempi e della qualità.

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Garanzia e assistenza post cantiere

La nostra ambizione più grande è la tua soddisfazione. Per questo ti offriamo assistenza gratuita con interventi di riparazione agli impianti fino a 10 anni, all’intonaco fino a 5 anni e al colore fino a 2 anni.

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Qualche consiglio prima di richiedere dei preventivi

Per richiedere un preventivo per la costruzione della tua nuova casa, è raccomandabile avere già un progetto. Così, avrai modo di valutarlo insieme all’impresa edile che consulterai e ottenere stime di costi più precise e dettagliate. Per una ristrutturazione invece, prima di tutto bisogna valutare quali siano gli interventi necessari e più urgenti. I lavori più costosi e impegnativi saranno, ad esempio, quelli relativi alla struttura, al tetto dell’abitazione o agli impianti: non solo costeranno di più ma richiederanno molto tempo per essere completati. Dal momento che questi interventi rappresentano una parte fondamentale della casa, è importante che siano di qualità, durevoli ed eseguiti da esperti.

6 cose da sapere prima di ristrutturare casa

Cos’è la fattura proforma? E cosa si intende per Stato di Fatto di un immobile? Queste sono solo alcune delle domande più frequenti che ci sono state poste in più di dieci anni di esperienza nella ristrutturazione d’interni. Ecco allora un vero e proprio elenco di domande frequenti – e di risposte! – sulla ristrutturazione d’interni: le 6 cose da sapere assolutamente prima di ristrutturare casa.

1 Che aliquota IVA si applica alle ristrutturazioni?

Se ti sei chiesto anche tu qual è l’aliquota IVA per la ristrutturazione di casa ecco la risposta generale: per tutte le ristrutturazioni e gli interventi di manutenzione straordinaria e manutenzione ordinaria su immobili residenziali si può beneficiare di un regime agevolato che consiste nell’applicazione dell’IVA ridotta al 10%.

Ma quando è che non ci spetta l’agevolazione dell’IVA a misura ridotta al 10%?

L’agevolazione non è applicabile:

  • a materiali o beni forniti da un soggetto diverso da colui che esegue i lavori;
  • ai materiali o beni acquistati direttamente dal committente;
  • alle prestazioni professionali, anche se effettuate nell’ambito degli interventi finalizzati al recupero edilizio;
  • alle prestazioni di servizi resi in subappalto alla ditta esecutrice dei lavori; infatti in questo caso la ditta subappaltatrice deve fatturare con l’IVA ordinaria del 22%.

2 Che cos’è una fattura proforma?

La fattura proforma è un documento che viene utilizzato per richiedere il pagamento prima dell’emissione della fattura effettiva. Solitamente, non appena ricevuto il pagamento fatto sulla fattura proforma si procede con l’emissione di quella fiscale.

La fattura proforma ha una numerazione propria e indipendente che non segue quella delle fatture fiscali, e che non comporta l’esclusione delle detrazioni fiscali. Questo perché dopo l’emissione della fattura proforma, e fatto il pagamento su di essa, verrà emessa la fattura fiscale dove verrà riportato il riferimento al numero della fattura proforma su cui è stato fatto il bonifico, ed è questo che permetterà di beneficiare delle detrazioni fiscali.

3 Cos’è la dichiarazione di conformità di un impianto?

La “Dichiarazione di Conformità” degli impianti realizzati nel rispetto delle norme tecniche vigenti è un documento essenziale per il rilascio del certificato di abitabilità nel caso di nuove costruzioni. La Dichiarazione di Conformità, rilasciata al committente dall’impresa incaricata dei lavori, deve contenere:

  • i dati anagrafici dell’impresa;
  • la descrizione delle opere realizzate;
  • i dati del committente;
  • i dati del proprietario dell’immobile in cui è installato l’impianto.

In più deve essere allegato alla Dichiarazione di Conformità un progetto dell’impianto redatto da un tecnico abilitato o dal responsabile tecnico dell’impresa di installazione.

4 Cosa si intende per Stato di Fatto di un immobile?

Lo stato di fatto di un immobile è come l’abitazione si presenta al momento del sopralluogo: può coincidere con lo stato legittimo, oppure differire per piccole o grandi modifiche apportate dal proprietario negli anni, non comunicate al Comune o al Municipio. Le differenze tra lo stato legittimo e lo stato di fatto sono a tutti gli effetti abusi edilizi da sanare.

5 Cos’è un Capitolato delle lavorazioni? A cosa serve?

Il capitolato è l’elenco delle lavorazioni da eseguire in fase di nuova costruzione o di ristrutturazione. Oltre all’elenco delle lavorazioni, il Capitolato contiene anche una breve descrizione degli interventi, e in alcuni casi può contenere il dettaglio dei materiali e i nomi commerciali dei prodotti che verranno impiegati. Se sono presenti anche le misure e i costi dei materiali, si parla allora di Computo Metrico.

Ma a cosa servono il capitolato e il computo metrico? In due situazioni sono molto utili:

  1. in fase di avvio dei lavori di ristrutturazione, perché permettono all’impresa edile di redigere un preventivo dettagliato e quindi di conoscere i costi certi degli interventi;
  2. in fase di rendicontazione alla fine dei lavori, per riassumere tutte le lavorazioni effettivamente svolte e quantificare quindi il saldo finale.

6 Qual è la differenza tra il progetto di massima ed il progetto esecutivo?

Il progetto di massima serve a fornire al committente un’idea generale dell’opera che si sta per eseguire e a dargli una prima valutazione del costo di costruzione, permettendogli di calibrare e di confrontare le proprie esigenze con la proposta del progettista.

Il progetto esecutivo invece contiene tutte le informazioni tecniche, distributive e formali per la corretta e puntuale realizzazione dell’opera.

Il progetto esecutivo comprende:

  • una relazione generale che descrive i contenuti del progetto;
  • una parte grafica con disegni architettonici, strutturali, impiantistico – tecnologici;
  • una parte estimativa del computo metrico.
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Richiedi un preventivo

Hai comprato una casa che ha bisogno di una ristrutturazione? Vuoi migliorare quella in cui vivi o costruirne una nuova? Quello di cui hai bisogno è un preventivo! Continua a leggere per avere dei consigli sui preventivi e su come scegliere l’impresa locale giusta per la ristrutturazione della tua casa!

Contatti

0541 920977

Di Micco Gianni - 3887477890

infodm.multiservice@gmail.com